房产大鳄到橘子大鳄，随着中国房地产市场的调控趋严，一线城市的限购政策已经从小火慢炖变为了燎原之势，犹如星星之火燎原。这种限制对于中小型房企来说，无疑是一个巨大的打击，但对于地产大鳄们来说也不是个好消息。各大上市房企的2011年上半年报和7月份的销售情况显示，包括万科在内的龙头房企的状况不容乐观。其中7月份的销售业绩中，保利地产的跌幅达到了47%，中海地产则达到40%，万科更是超过了30%。然而，2010年万科成为全世界房地产业的销售大佬，实现千亿销售额，创造了许多个行业的纪录。身为房产利润最高的企业，万科成功成为了房产大鳄。
中国地产五十强老总，究竟是哪一些企业可成为中国房地产的有突出贡献的公司呢？从销售额的规模上看，2010年，保利地产、绿城集团分别以660亿元和650亿元位居第二梯队，中海地产、恒大地产、绿地集团等“500亿俱乐部成员则居于第三梯队；在它们之后的龙湖地产、碧桂园、富力地产等第四梯队，则是“300亿俱乐部了。然而实际上，业内普遍将中国住宅地产企业的经营模式分为两派：一派是以万科、恒大地产等为代表的快速开发、快速销售模式；另一派则是以招商地产和金地集团为代表的中高端精品模式。
重生地产大鳄，在政策趋于紧缩的情况下，房企的融资计划不得不受到了限制。然而，万科在严厉调控下依然能够有如此的发展，根本原因是它的管理上的水准以及资金的控制能力。此外，万科在2010年到现在之间，开工和销售速度是国内企业中最快的，也非常迅速。然而，像2008年领头降价一样，现在情急之下，万科也选择了降价。这些都是加快资金流动的反应。实际上，资本占据着的优势正在逐渐消失，拥有强大资本的企业也同样会受到政策的限制。在这种情况下，万科这种管理上的水准卓越的企业依然能够在未来的市场中保持领先地位。
房地产大鳄是谁，到底谁才是中国房地产的大鳄呢？光从销售额的角度看，似乎是这一列表中的房企。然而，随着政策调控的加强，企业要更多的管理能力和资金控制能力来维持其发展。在这种情况下，像万科这样的资本管理能力出众的企业将获得更多的机会来加强竞争力。此外，精品模式的高端房企也在逐渐崛起，为房产市场带来了更加多样的选择。在这样的市场背景下，房地产大鳄的角逐才刚刚开始。
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中国地产五十强老总，究竟是哪一些企业能够成为中国房地产的龙头企业呢？从销售额的规模上看，2010年，保利地产、绿城集团分别以660亿元和650亿元位居第二梯队，中海地产、恒大地产、绿地集团等“500亿俱乐部成员则居于第三梯队；在它们之后的龙湖地产、碧桂园、富力地产等第四梯队，则是“300亿俱乐部了。然而实际上，业内普遍将中国住宅地产企业的经营模式分为两派：一派是以万科、恒大地产等为代表的快速开发、快速销售模式；另一派则是以招商地产和金地集团为代表的中高端精品模式。
重生地产大鳄，在政策趋于紧缩的情况下，房企的融资计划不得不受到了限制。然而，万科在严厉调控下依然能够有如此的发展，主要原因是它的管理水平以及资金的控制能力。此外，万科在2010年到现在之间，开工和销售速度是国内企业中最快的，也非常迅速。然而，像2008年领头降价一样，现在情急之下，万科也选择了降价。这些都是加快资金流动的反应。实际上，资本占据着的优势正在逐渐消失，拥有强大资本的企业也同样会受到政策的限制。在这种情况下，万科这种管理水平卓越的企业依然能够在未来的市场中保持领先地位。
房地产大鳄是谁，到底谁才是中国房地产的大鳄呢？光从销售额的角度看，似乎是这一列表中的房企。然而，随着政策调控的加强，企业需要更加多的管理能力和资金控制能力来维持其发展。在这种情况下，像万科这样的资本管理能力出众的企业将获得更多的机会来加强竞争力。此外，精品模式的高端房企也在逐渐崛起，为房产市场带来了更加多样的选择。在这样的市场背景下，房地产大鳄的角逐才刚刚开始。
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