大家好，欢迎来到福州365淘房网的自媒体平台！今天我们要和大家聊一个非常热门的话题——经济适用房过户费用怎么算。小编最近听说有网友找到了一些操作上的技巧，能够尽可能的防止过高的税费，引来慢慢的变多的讨论和关注。所以今天我们就来为大家揭开这一个话题的面纱，看看这一些方法到底是怎么回事。
首先我们来说说经济适用房过户的税费和手续。根据法律规定，5年内的房屋过户需要由卖方交纳个人所得税，而5年以前的则不需交。此外，第一次经济适用房过户还需要交纳1.75%的房屋终止税，财政部门会收取。而经济适用房过户手续费为3-6元/平方米，由房管局收取。此外，还需要支付房屋评估费和公证费等一系列手续，这些费用可是不少。
那么，接下来就是我们关注的重点——如何避免这一些高额税费的问题。近期，一些网友提出了使用二手房过户费计算器的方法，可以轻松又有效省下二手房交易的税费。具体操作如下：买方全额付清房款后，卖方去房管局办理他项权证，再办理公证，全权委托买家办理该房屋过户等一切手续。通过这一些操作，可以把他项权证的抵押金额做大一点，防止卖家有其他债务，也保护房子的价值。等5年满后，或者政策降低税费的时候，再办理过户手续即可。
经济适用房过户对于大家来说，都是非常麻烦和费用高昂的事情。但通过巧妙的规避方式，可以省下不少脑费和购房成本。希望我们大家都能在购房过程中，尽可能地去寻找更合理的方式，少走一些弯路。最后想和大家伙儿一起来分享一下，如果你还想了解更多关于房产方面的资讯和攻略，不妨来福州365淘房网看看！我们会为你提供更多有价值的内容和服务，让你无忧购房，轻松生活！
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