近日，位于普陀区桃浦智创城东部拓区内的长三角一体化绿色科技示范楼（后简称“绿色科技示范楼”）正式启用。这幢总建筑面积近1.2万平方米的现代化办公楼，被中国建筑节能协会评为零能耗建筑，成为上海市最大单体的零能耗建筑。

  绿色科技示范楼位于线弄与武威东路交汇处西南侧，卓然矗立于正在开发中的桃浦智创城东部拓区。全玻璃面的现代化外观耀眼醒目，错层的露台、阳台上绿意盎然、点缀其间。

  在这幢楼里，创下了很多奇迹：大楼自己会发电，除了用电实现自给自足外，每年还有8万度余电可以补给市政用电；大楼有一套自己的水循环网络，实现了非人体接触用水的自给自足；大楼大量采用绿色建材......一整套从里到外的节能智慧让这幢大楼成功获批了“零能耗建筑”。

  以大楼的节电智慧为例，大楼的外立面、楼顶都安装上了高效的预制光伏板，光伏总装机容量达到了492.63KW，首年发电量预估为48万度。“根据测算，我们这幢楼全年的用电量大约在40万度左右，不仅实现了用电自给自足，每年还有8万度余电，可以接入市政电网，补给当地的用电。”大楼绿建筹划负责人、上海建工集团设计研究院副院长贾珍介绍说。

  除了自主可发电，大楼里还处处可见节电节能的智慧。比如：在地下车库设置了8个导光管系统，白天通过引入自然光线就能轻松实现地库照明，减少了照明能耗；采用地源热泵系统，相当于将空调外机置于温度相对恒定地下土壤的先进的技术，减少了11.7%的用电量；楼内的露台安装了健身发电设备，员工可以在工作间隙可以一边在户外健身运动，一边参与动力发电。

  早在2019年，贾珍就参与到了项目伊始的研发技术中，期间历经了多次技术更迭、技术布局调整。“目前仅这幢大楼的有关技术我们已申请到了十几项专利，还有不少专利仍在申请中。”贾珍介绍说，历经两年的项目建设，大楼顺利竣工，但建筑后期的运维决定了这幢绿色建筑里的“绿色基因”究竟能走多远。

  为此，上海建工为这幢楼量身定制了一个专门的“智慧运维平台”，运用数字孪生、物联网、大数据、人工智能等多项技术，对大楼内的机电系统来进行智能诊断、智能调度、可视化运维，最大限度减少运维过程中的碳排放、能源消耗。

  举个例子，在这个智慧运维平台上，实现了实时感知二氧化碳、一氧化碳、甲醛、颗粒物、温湿度、风速等各项室内环境参数。“一经发现二氧化碳超标，平台将立即下达指令，联动机电调控新风送风量，进行室内空气品质的调节。”贾珍介绍说。

  此外，记者通过调查了解到，这一智慧运维平台还将采集、计算并应用系统运行数据，并一直在优化绿色运维解决方案，为后续绿色建筑技术的进一步迭代更新赋能。

  “绿色建筑的技术有很多，在这幢大楼里，我们对成熟的技术进行了综合应用，并对大楼进行全生命周期的绿色管理，期望借此打造一个绿色建筑的综合标杆，未来可以推广到更多的建筑大楼中。”贾珍对建筑的绿色未来充满信心，“当我们的技术日臻成熟，不仅大楼的造价会更低，并且随着大楼投入运营使用，时间越长，越绿色越节能的大楼，经营成本越低，实现了经济、生态的双重效益。”